南京律师事务所告诉你：合同未到期房东要卖房怎么办？

　　在南京这个繁忙的大都市，租房是许多人生活的一部分。然而，当你正在享受自己精心布置的小窝时，突然有一天房东告诉你他要把房子卖了，这无疑会让你感到困扰和不安。作为南京律师事务所律师，今天我就来解答一下，当租房合同还未到期但房东却要卖房时，租客该如何应对。

　　首先，我们需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”也就是说，即便房东将房子卖出，你的租赁合同依然有效，新房东需要继续尊重并履行原租赁合同中的条款。

　　那么，面对这种情况，你具体应该如何操作呢？以下是一些实用的建议：

　　1. **确认信息**：你需要确认房东是否确实打算出售房屋以及相关的时间表。了解这些信息可以帮助你更好地规划接下来的行动。

　　2. **了解权利**：作为租客，你有权要求查看房产证等相关文件以确认房东的身份及其对房产的权利。此外，根据法律规定，你还享有优先购买权。如果房东未通知你或妨碍了你行使这一权利，你可以请求赔偿。

　　3. **与新房东沟通**：如果房屋已经售出，尽快与新房东取得联系，告知其你现有的租赁合同内容，并强调“买卖不破租赁”的原则。通常情况下，新房东会遵守原有的租赁协议。

　　4. **保留证据**：在整个过程中，确保保存好所有相关文档，如租赁合同、付款记录等，以便在必要时可以作为法律依据。

　　5. **寻求专业帮助**：若遇到复杂情况或者双方难以达成一致意见时，不妨咨询专业的律师获得指导。专业的法律顾问能够为你提供更加针对性的建议和支持。

　　总之，在面对合同期内房东欲售房的情况时，不必过于担忧。通过合理运用相关法律法规保护自己的利益是非常重要的。希望以上内容对你有所帮助！如果你还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我们——南京律师事务所律师。